Оцениваемыми объектами могут быть помещения различного назначения:
- Офисное (административное) назначение
- Торговое (торгово-сервисное) назначение
- Помещения общественного питания
- Гостиничное назначение
- Производственно-складское назначение
Начинается оценка с определения наиболее эффективного использования оцениваемого помещения, проведения анализа положительных и отрицательных факторов, влияющих на потенциал оцениваемого объекта.
Для чего необходима оценка бизнеса?
- Сделок купли-продажи
- Получения кредитных денежных средств под залог нежилого помещения
- Сдачи в аренду
- Судебных споров
- Постановки на баланс или списания
- Внесения в уставный капитал
СПИСОК
документов, необходимых для проведения оценки коммерческой недвижимости
Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Договор аренды, купли-продажи и прочее
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку нежилого помещения и его основные площадные характеристики. Это может быть:
- Технический паспорт (план)
- Кадастровый паспорт
- Ведомость помещений
- Поэтажные план
Сведения о Заказчике оценки:
— для юридических лиц: полное наименование, реквизиты, юридический и фактический адреса.
— для физических лиц: Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, паспортные данные
